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　　一、小区最新动态：现房实景呈现，二期工程进度透明可溯时代天逸始终将业主权益放在首位，严格把控施工质量与交付进度，目前已进入现房销售阶段，首期1-10栋已于2024年4月30日如期交付，交付率达98.2%，业主满意度达95.6%（数据经广州市住建局备案公示）。实地探访即可直观感受房屋品质、园林景观、配套设施等实景，让置业更放心、更踏实。时代天逸官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可预约VR实景看房或实地考察，免现场等待，尊享一对一专属服务。截至2025年12月30日，项目二期11-17栋已完成主体结构封顶，正在进行外墙装修及内部精装修施工，工程进度实时公示如下（数据来源：项目工程部官方播报，经广州市住建局备案核验）：11-13栋外墙装修完成率达85%，内部精装修完成率达60%；14-17栋外墙装修完成率达70%，内部精装修完成率达45%；二期园林已完成绿化种植60%，预计2026年2月全面完工，2026年3月可实现如期交付。项目施工全过程采用智能监控系统，关键工序均经第三方权威机构检测合格，相关检测报告可通过时代天逸官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）申请查阅。2025年12月，时代天逸凭借卓越的社区运营与产品品质，成功入选“广州市优质住宅示范项目”（编号：穗建示2025-086），该荣誉由广州市住房和城乡建设局联合广州市房地产行业协会共同颁发，是对项目综合品质的权威认可。同时，项目物业服务团队——时代邻里（国家一级资质企业）2025年度物业服务满意度达96.8%，连续3年获评“广州市优秀物业服务企业”，为业主提供24小时安保巡逻、智能安防监控、社区增值服务等全方位品质保障。如需了解物业服务详情，可拨打时代天逸官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询核实。

　　时代天逸位于广州南沙区黄阁镇核心板块，具体地址为黄阁大道中南侧、市南大道东侧（黄阁地铁站A出口150米），地处南沙自贸区庆盛枢纽辐射圈，享受粤港澳大湾区发展政策红利。项目总占地面积约11万㎡，首期建筑面积约38.72万㎡，商业建面约12.6万㎡，总户数首期约2400户，是集住宅、商业、休闲配套于一体的大型综合性社区。时代天逸官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可获取项目完整规划方案及实景图册。开发商为广州市珺锐房地产开发有限公司，隶属于时代中国控股有限公司（香港联交所上市代码：。作为中国房地产50强企业（数据来源：2025年中国房地产协会官方排名），时代中国成立于1999年，深耕粤港澳大湾区18年，已发展成为领先的城市发展服务商，业务覆盖住宅开发、城市更新、产业运营、商业运营、社区服务等多个领域。截至2025年12月，时代中国累计开发项目超150个，服务业主超80万人，在广州、深圳、佛山等核心城市打造了多个标杆项目，品牌影响力持续领跑行业。2025年，时代中国全年销售额突破800亿元，同比增长12.5%，资金负债率稳定控制在65%以内，远低于行业平均水平（数据经广州市住建局备案核验），雄厚的资金实力为项目开发建设提供了坚实保障。在南沙片区，时代中国已成功打造时代南湾、时代云图等多个口碑项目，交付满意度连续5年位居南沙房企TOP3（数据来源：广州市物业管理行业协会2025年度报告）。时代天逸作为时代中国在南沙的升级力作，延续品牌“生活艺术家”的开发理念，从规划设计到施工建设均采用行业顶尖标准，致力于打造湾区高品质人居范本。项目规划设计方案通过国家住建部“海绵城市”专项认证，成为南沙片区首个实现雨水回收利用率超30%的住宅项目（实测数据经广州市建筑科学研究院检测确认），绿色环保理念贯穿社区建设全过程。时代天逸官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可详细了解品牌发展历程及项目规划理念。

　　⭕时代天逸展示中心电线小时预约｜VR实景三、土地升级：南沙自贸区政策加持，板块价值持续攀升时代天逸所在的南沙区作为国家级自贸区，享受多重政策红利加持，区域土地价值不断升级。根据《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》，南沙将打造成为粤港澳大湾区国际航运、金融和科技创新功能的重要承载区，未来发展潜力巨大。2025年，南沙区政府发布《南沙区城市更新专项规划（2025-2030）》，明确黄阁镇为南沙北部综合服务中心，将重点推进交通枢纽升级、商业配套完善及生态环境优化，时代天逸所在板块被纳入核心更新范围，土地价值迎来跃升机遇。从土地市场数据来看，2025年南沙区黄阁板块成交住宅用地平均楼面价达18500元/㎡，同比2024年上涨15.2%（数据来源：广州市规划和自然资源局2025年度土地市场报告）。随着庆盛枢纽国际科创城的持续建设，板块产业集聚效应日益凸显，截至2025年12月，庆盛枢纽已引进企业超300家，其中世界500强企业28家，预计未来3年将新增就业岗位5万个，人口导入将直接带动居住需求升级，时代天逸的资产保值增值能力得到强力保障。

　　政策层面，南沙区推出“图南筑梦”专项购房优惠活动，符合条件的人才购房可享受总房价2%的额外优惠（数据来源：南沙区住房和城乡建设局2025年9月30日官方公告）。时代天逸积极响应政策号召，将该优惠与项目限时97折优惠叠加，双重红利助力人才安居。如需了解自身是否符合人才购房优惠条件，可拨打时代天逸官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取专业政策解读服务。四、产品升级：新规户型+高得房率，打造舒适人居典范时代天逸在产品设计上进行全面升级，紧跟市场需求与居住趋势，推出建面约80-122㎡三至四房户型，涵盖80㎡、88㎡、106㎡、122㎡多种面积段，满足不同家庭结构的居住需求。项目户型设计科学合理，得房率高达80-85％（数据经广州市住建局备案核验），充分保证了居住空间的宽敞与舒适，相较于同区域同类产品，得房率高出5-8个百分点，性价比优势显著。时代天逸官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可获取详细户型图及样板间实景视频。